Франчайзинг в гостиничном бизнесе

Поданным , Многие, если не большинство основных гостиниц, не принадлежат оператору гостиницы; обычно для управления каждым собственным отелем учреждается отдельная компания. Типична ситуация, когда каждая компания-владелец имеет главного инвестора, владеющего акциями, но может быть также один или несколько небольших инвесторов, владеющих небольшим количеством акций, и они могут включать компанию, являющуюся оператором гостиницы. Компания-владелец может искать дополнительных инвесторов, владеющих акциями, если это необходимо, заниматься поиском фантов и ссуд с небольшим процентом от государственных учреждений или организацией по развитию региона и дополнить финансирование проекта путем получения ссуд от банков и других коммерческих источников финансирования. Различные формы финансирования с учетом местных интересов в стране, где действует компания-оператор, сочетаются с внешними источниками"национального" и"международного" финансирования. Можно привести следующие примеры: Финансирование частными организациями может быть покрыто экспортной кредитной гарантией, выдаваемой правительством как кредитором. Корпорация развития содружества , осуществляющая помощь Великобритании зарубежным странам, направила средства в развивающиеся страны для реализации различных проектов, связанных с развитием туризма, в том числе с развитием гостиниц. Бюро по экономической кооперации Франции, Общественный банк развития разместили часть французской финансовой помощи зарубежным странам в различные проекты развития, в том числе в гостиницы. Немецкое общество по финансированию для участия в развитии зарубежных стран - участвует в финансировании гостиниц при тесном взаимодействии с компаниями Европейского сообщества.

Франчайзинг: Бухгалтерский и налоговый учет операций по договору коммерческой концессии

Франчайзинговый договор договор коммерческой концессии — договор, по которому одна сторона правообладатель передает другой стороне пользователю за соответствующую плату и на определенный или неопределенный срок права на использование фирменного наименования, на коммерческую информацию, товарный знак, знак обслуживания и т.

Сторонами по договору коммерческой концессии могут быть юридические и физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей. Существует несколько вариантов сотрудничества между франчайзинговой сетью и гостиницей, различающихся взаимными обязательствами. Франшизная гостиница может управляться самостоятельно, без непосредственного контроля со стороны администрации цепи.

Содержание договора коммерческой концессии (франчайзинга) .. Заключение, изменение . во-первых,"бизнес-формат" франчайзинг – данная разновидность соответствует .. наблюдается и в гостиничном секторе.

Бухгалтерский и налоговый учет операций по договору коммерческой концессии Франчайзинг - оптимальный вариант начать собственное дело под уже известным брендом. Ведь правообладатель бренда франчайзер предоставит пользователю франчайзи проверенную схему работы, которая при должном ее выполнении гарантирует успех. Наиболее широкое распространение франчайзинг получил в розничной торговле, общепите и гостиничном бизнесе.

Примечание Договор франчайзинга франшиза - договор, по которому одна сторона франчайзер обязуется за вознаграждение предоставить другой стороне франчайзи право на производство товаров выполнение работ, оказание услуг по технологии и под брендом правообладателя при условии соблюдения определенных стандартов на производимые франчайзи товары работы, услуги. Договорные нюансы В российском праве подобные отношения регулируются договором коммерческой концессии.

Сторонами такого договора могут быть только организации и предприниматели. Предмет этого договора - предоставление правообладателем комплекса принадлежащих ему исключительных прав за вознаграждение пользователю для использования в предпринимательской деятельности.

Как построить бизнес на банях-бочках Это весьма важный момент, который часто упускается предпринимателями из виду. Требования к качеству товаров или услуг определяются в соответствии с соглашениями, заключенными между пользователями и контрагентами ст. И правообладатель, и пользователь — оба несут ответственность за их качество. Причем франчайзер отвечает и в том случае, когда качество его продукции оказывается хуже, чем у пользователя.

Но при этом ответственность франшизодателя распространяется исключительно на качество продукции.

договор франшизы носит название «Договор коммерческой концессии». . Управляющие компании в гостиничном бизнесе — специализированная.

Редакция от 1 окт Когда пользователю выгодно заключить договор франчайзинга А. Рогожин Любой начинающий коммерсант хочет выйти на рынок с такой бизнес-моделью, которая сразу найдет отклик у потребителей и будет приносить стабильный доход. Это возможно, если продавать товары и оказывать услуги, уже пользующиеся определенной репутацией и имеющие узнаваемый товарный знак. Чтобы не терять время на раскрутку собственного бренда, многие начинающие коммерсанты обращаются к организациям, которые уже имеют соответствующий продукт.

Кто-то заключает с ними дилерский договор , кто-то становится посредником , а кто-то прибегает к модели договора франчайзинга коммерческой концессии и начинает работать под хорошо известной вывеской и покровительством франчайзера, оставаясь при этом хозяином своего предприятия. Далее пойдет речь о целях заключения договора франчайзинга , его преимуществах и недостатках , особенностях объекта и субъектного состава.

При этом для удобства и исходя из российской практики договоры франчайзинга и коммерческой концессии будем рассматривать как тождественные, хотя они и имеют отличия. Он отличается от договора коммерческой концессии гораздо более широким комплексом передаваемых по договору прав. В частности, франчайзер передает франчайзи комплекс прав на объекты интеллектуальной собственности , право на использование охраняемой коммерческой информации, а также оказывает постоянную всестороннюю помощь организационную, коммерческую, техническую в ведении предпринимательской деятельности.

Российское законодательство не считает постоянное консультационное содействие обязательным и ставит его в зависимость от усмотрения сторон п. Отношения по закрепленному в главе 54 Гражданского кодекса РФ договору сведены в основном к лицензионному договору — передаче за плату возможности пользоваться товарными знаками , коммерческим обозначением , ноу-хау и иными объектами исключительных прав. В пояснительной записке к законопроекту особо отмечено:

Франчайзинг в гостиничном и ресторанном бизнесе

Форма и регистрация договора коммерческой концессии. Понятие договора франчайзинга закреплено в статье Гражданского кодекса. С юридической точки зрения, договор коммерческой концессии представляет разновидность лицензионного договора с множественностью объектов интеллектуальной собственности в предмете договора. Отличить договор коммерческой концессии от лицензионного договора позволяют следующие признаки: Как правило, лицензия предоставляется на один объект или на несколько объектов одного вида например, несколько фонограмм, охраняемых смежными правами ; предоставление права на использование зарегистрированного товарного знака является обязательным признаком договора франчайзинга по российскому законодательству.

Это объясняется тем, что договор коммерческой концессии в первую очередь предполагает использование имиджа и деловой репутации, созданных в результате активной рекламы и длительной работы на рынке.

Еремин, А.А. Франчайзинг и договор коммерческой концессии: теория и эффективная форма управления в гостиничном и туристском бизнесе.

Оборудование для соляных комнат под ключ от производителя компания"Аэромед" Помимо этого, есть определенные ограничения собственных прав сторон, которые предусматриваются в договоре коммерческой концессии. В соответствии с п. Кроме того, он обязуется не конкурировать с правообладателем. При этом последний должен отказывать в выдаче концессии другим пользователям на той же территории.

При этом договор коммерческой концессии в любом случае должен быть возмездным. Но все эти условия определения и выплаты вознаграждения правообладателю должны быть прописаны в договоре. На практике в большинстве франчайзинговых договоров прописываются как разовые, так и периодические платежи. Они представляют собой периодические отчисления франчайзеру, выплачиваемые в течение всего срока действия договора франчайзинга и устанавливаемые в фиксированной сумме или в процентах от прибыли франчайзи.

То есть стоимость продаваемой технологии, как правило, устанавливается в виде паушальной суммы или в форме роялти. При использовании паушального метода общая цена определяется в момент заключения контракта и уплачивается единовременно или по частям. При использовании метода роялти подлежащая уплате сумма определяется путем привязки к какому-либо экономическому результату применения переданной технологии: Если же применяется объем производства роялти как справочная величина, то этот показатель выражается, к примеру, в виде фиксированной стоимости единицы продукции.

Если в качестве справочной величины используется объем продаж, то роялти может определяться в виде процента от продажной цены. Эти методы расчета могут комбинироваться между собой:

Список литературы

Договор коммерческой концессии позволяет развивать собственное дело под уже известной торговой маркой. Читайте в статье, когда заключают такой договор и в чем его плюсы и минусы. Договор коммерческой концессии — это инструмент развития бизнеса Договор коммерческой концессии — это соглашение, в рамках которого компания ведет собственный бизнес , но для продвижения использует товарные обозначения, элементы фирменного стиля и другие объекты интеллектуальных прав, а также технологии своего контрагента.

По сути, под такой концессией понимают передачу права на исключительное распространение товаров третьим лицам. Чаще всего договор коммерческой концессии заключают новые компании, которым нужна помощь в развитии бизнеса.

Франчайзинг как альтернатива для развития малого бизнеса в Украине Особенности договора коммерческой концессии на современном этапе.

Коммерческая концессия-неисполнение или ненадлежайшее исполнение обязательств Коммерческая концессия-неисполнение или ненадлежайшее исполнение обязательств Появление транснациональных корпораций на российском рынке повлекло за собой множество правовых проблем, которые требуют своего разрешения наукой и правоприменительной практикой, например таких как вопросы, связанные с правовым регулированием договора коммерческой концессии франчайзинга.

Эта тема в современных условиях заключения договора коммерческой концессии заслуживает внимания, в силу следующих тенденций: Экономическая эффективность франчайзинга во многом зависит от понимания правоприменителем и субъектами имущественного оборота предписаний закона, регулирующих соответствующие общественные отношения, а также от теоретической обоснованности формулировок этого закона. Для достижения такого уровня правотворчества и правоприменения следует разработать четкие критерии разграничения договора коммерческой концессии и дистрибьюторского договора; определить характер юридической связи договора коммерческой концессии и сопутствующих ему обязательств; установить перечень обязательных элементов комплекса исключительных прав, предоставляемого по договору коммерческой концессии; выявить особенности генезиса договора коммерческой концессии.

Некоторые вышеназванные проблемы могут быть решены при исследовании института коммерческой концессии; другие - при исследовании правоотношения, возникающего в результате заключения данного договора. В связи с этим исследование договора коммерческой концессии должно объединять анализ договора коммерческой концессии как института обязательственного права и как правоотношения, что определяет актуальность темы исследования.

Франчайзинг — это льгота, привилегия, вольность; освобождение от налогов, взноса — вид отношений между рыночными субъектами, когда одна сторона франчайзер передает другой стороне франчайзи за плату ройялти право на определенный вид бизнеса, используя разработанную систему его ведения. При этом франчайзер получает право контроля за качеством производимых товаров выполняемых работ, оказываемых услуг. Пользователь франчайзи получает возможность использовать лицензии, корпоративный стиль, проверенную на рынке торговую марку, обучать сотрудников, получать консультации и т.

Сторонами по договору коммерческой концессии могут быть коммерческие организации и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей. Можно выделить следующие недостатки франчайзинга: Таким образом, их средства могут использоваться не в их лучших интересах. Осуществление предусмотренной договором коммерческой концессии предпринимательской деятельности является обязанностью пользователя. Наличие обстоятельств, препятствующих осуществлению пользователем соответствующей предпринимательской деятельности, в том числе неисполнение или ненадлежащее исполнение правообладателем либо назначенным им лицом сопутствующих договору коммерческой концессии обязательств, может служить основанием для прекращения договора коммерческой концессии в связи с невозможностью его исполнения.

откроет отель в Волгограде

Это обязательство и определяет особенности договора. Комплекс исключительных прав на использование результатов интеллектуальной деятельности и приравненных к ним средств индивидуализации продукции, выполняемых работ или услуг включает право на фирменное наименование и или коммерческое обозначение правообладателя, на охраняемую коммерческую документацию и информацию, а также на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав — торговый знак, знак обслуживания и др.

Правообладатель обязан выдать пользователю предусмотренные договором лицензии, обеспечив их оформление в установленном порядке, а также проинструктировать пользователя и его работников по вопросам, связанным с осуществлением этих прав. Пользователь обязан также информировать потребителей клиентов , что он, в силу договора коммерческой концессии, использует фирменное наименование, товарный знак или иное средство индивидуализации правообладателя, а также оказывать потребителям все дополнительные услуги, на которые они могли бы рассчитывать, приобретая услугу непосредственно у правообладателя.

Договор заключается применительно к определенной сфере предпринимательской деятельности продаже товаров, полученных от правообладателя или произведенных пользователем, выполнению работ, оказанию услуг и предусматривает использование деловой репутации и в определенном объеме коммерческого опыта правообладателя.

Понятие, форма и регистрация договора коммерческой концессии Осознавая тот факт, что на анализ рынка и составление бизнес-плана, разработку гостиничное дело, образовательные услуги, риэлторские услуги, туризм.

Формирование франчайзинговых сетей и договоры по франчайзингу применяются в сфере бизнеса с целью создания новых хозяйственных систем для расширения сети сбыта товаров и услуг отели, магазины, гостиницы, рестораны , укрепления своего положения на рынке, а также увеличения количества потребителей. На сегодняшний день предоставление качественных туристических услуг является очень актуальной темой, так как пользуется огромным спросом среди различных слоев населения.

Для того чтобы правильно донести до клиента данный интеллектуальный продукт, необходимо четко организовывать франчайзинговые сети, которые чрезвычайно распространены именно в сфере туризма. Степень научной разработанности проблемы. Можно выделить общетеоретические и специализированные исследования в области франчайзинга.

Основные труды о франчайзинге представлены работами отечественных авторов, таких как: Однако не все ученые в своих трудах достаточно подробно освещаюттему франчайзинга в туризме, гостиничном и ресторанном бизнесе. В своей работе нам хотелось бы рассмотреть и систематизировать знания о франчайзинге в указанных сферах.

Договор коммерческой концессии. Франчайзинг

Франчайзер— физическое или юридическое лицо, предлагающее на продажу соглашения на условиях франшизы и обеспечивающее со своей стороны выполнение условий такого соглашения. Франчайзи— физическое или юридическое лицо, действующее в соответствии с приобретенной франшизой. — льгота — готовый бизнес в виде франчайзингового пакета, который франчайзер продает франчайзи.

Иногда франшизой называют также предприятие, которое работает по системе франчайзинга. Франчайзинговый договор договор коммерческой концессии — договор, по которому одна сторона правообладатель передает другой стороне пользователю за соответствующую плату и на определенный или неопределенный срок права на использование фирменного наименования, на коммерческую информацию, товарный знак, знак обслуживания и т.

5 Франчайзинг в гостиничном бизнесе – зачем нужен бренд Статья от почитают заключать договора с партнерами, у ко- торых гостиница коммерческой концессии (российское определе- ние франчайзинга).

Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право Количество траниц: Правовая природа договора коммерческой концессии по законодательству Российской Федерации 1. Понятие договора коммерческой концессии по российскому законодательству. Историко-правовое развитие законодательства в сфере регулирования коммерческой концессии.

Место договора коммерческой концессии в российской системе гражданско-правовых договоров. Правовая характеристика договора коммерческой концессии в Российской Федерации 2. Существенные условия договора коммерческой концессии.

Использование франчайзинга в гостиничном бизнесе. Достоинства и недостатки франчайзинга.

Франчайзинг это организация бизнеса, в которой используется комбинация большого и малого бизнеса, с одной стороны энергия и обязательства отдельного предпринимателя, а с другой - ресурсы, коммерческая мощь и огромный опыт других предпринимателей. Отношения франчайзинга представляют собой возмездную передачу одной коммерческой организацией-предпринимателем со сложившейся, хорошо известной потребителям деловой репутацией своих средств индивидуализации производимых товаров, выполняемых работ или оказываемых услуг другому предпринимателю.

Предметом договора является возмездная передача одной туристской фирмой-правообладателем своих средств индивидуализации оказываемых туристских услуг другой фирме-правопользователю. Пользователь по договору франчайзинга выступает в имущественном обороте юридически вполне самостоятельно, но в фактических отношениях со своими контрагентами-потребителями как бы прикрывается правообладателем, оформляя результаты своей деятельности его атрибутикой.

Правовое регулирование договора коммерческой концессии в . в США и Великобритании. Франчайзинг - наиболее динамичный вид бизнеса и услуг, ремонту бытовой и электронной аппаратуры, гостиничного хозяйства и др.

Основные структуры управления гостиницами с брендом в России В гостиничной сфере существует три основных вида договорных отношений с привлеченным оператором: Помимо трех главных типов имеется также четвертый, гибридный договор, соединяющий в себе признаки договоров управления и франшизы т. Общие характеристики каждого типа соглашений приведены ниже. Договор аренды В рамках договора аренды владелец передает здание гостиницы в пользование оператору, получая за это арендную плату в размере, установленном договором — обычно, это некоторая комбинация фиксированной и переменной ставки в пересчете на номер.

Традиционно, в рамках договора аренды все операционные расходы являются зоной ответственности арендатора, а собственник здания несет ответственность за капитальный ремонт и улучшения. Хотя для многих российских собственников подобный тип взаимодействия с гостиничным оператором представляется понятным и логичным, в России подписание арендных договоров в гостиничной сфере носит единичный характер.

Основная проблема — практически полный перенос бизнес-рисков на плечи арендатора, что для международных гостиничных операторов является высокорискованным занятием особенно в условиях волатильного российского рынка. Большинство крупных международных гостиничных операторов, присутствующих в России, являются публичными компаниями, для которых подписание договора аренды создает обязательства в бухгалтерской отчетности, а значит отрицательно влияет на стоимость акций. С целью снижения собственных рисков операторы стараются минимизировать уровень фиксированной части арендной платы, повышая при этом долю переменных доходов, фактически сводя договор аренды к минимальному гарантируемому уровню доходности.

В настоящее время в РФ имеется один подтвержденный пример существования договоров аренды в нескольких действующих гостиницах, принадлежащих одному собственнику и управляемых одним международным гостиничным оператором. Однако данное соглашение является исключением, так как распространяется на весь портфель гостиниц конкретного собственника, большая часть объектов которого расположена за пределами России. Более известным является неудачный пример российского сетевого гостиничного оператора, который для увеличения портфеля своих объектов подписал ряд договоров аренды по всей видимости, с фиксированными платежами в нескольких гостиничных комплексах, а после наступления экономического кризиса гг.

Договор управления Прямой договор управления с гостиничным оператором - одна из наиболее популярных форм организации гостиничного бизнеса в России. Владелец объекта сохраняет права собственности на здание и оборудование как и в первом случае , но разделяет риски ведения бизнеса с управляющей компанией, получая более высокую, чем в первом случае, прибыль.

Презентация. Франчайзинг в гостиничном бизнесе

Все страницы Страница 4 из 6 Франчайзинг - это метод предпринимательства, благодаря которому предприниматель может объединиться с уже действующей большой цепью. Франчайзодатель создает полную концепцию предприятия или методов работы, а франчайзополучатель покупает право использовать имеющиеся наработки. В этом случае согласно договору, заключаемому крупными гостиничными цепями франчайзодателями и вступающими в цепь независимыми гостиницами, последним предоставляется право использовать в коммерческих целях фирменный знак цепи, техническую и коммерческую информацию, информационые системы бронирования, техническую помощь, обучение персонала и другие возможности, находящиеся у франчайзодателя.

Франчайзинг выгоден и для франчайзодателя, который привлекает деньги со стороны и с их помощью развивается гораздо быстрее, чем мог бы развиваться на свои собственные средства, и для франчайзополучателя, у которого есть деньги и желание работать, но не хватает опыта и репутации. Некоторые корпорации передают на франшизу отдельные торговые точки, другие - целые предприятия. Система франшизных договоров получила большое распространение в мире.

По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель, роста среднего и малого бизнеса, субъекты которого в подавляющем услуг , ремонту бытовой и электронной аппаратуры, гостиничного хозяйства и др.

Основные понятия франчайзинга, его черты и признаки. Производственный и сервисный франчайзинг. Правовое регулирование франчайзинга в РФ. Основные факторы, стимулирующие рост франчайзинга. Исследование целевого сегмента гостиницы на примере отеля"Шератон-палас". Анализ путей совершенствования процесса сегментирования как метода выбора клиента. Проблемы персонала в гостиничном бизнесе Российской Федерации.

Продвижение в гостиничном бизнесе, его сущность и составные части: Франчайзинг Формы, виды франчайзинга и его особенности как типа организации бизнеса. Организационные и нормативно-правовые особенности системы. Применение технологии франчайзинг в процессе организации сети быстрого питания Макдоналдс. Правила ведения бизнеса по мастерской франшизе. Взаимоотношения франчайзор и франчайзи.

Ошибки отельеров в организации бизнеса, которые можно избежать

Узнай, как мусор в голове мешает тебе больше зарабатывать, и что ты лично можешь сделать, чтобы очистить свой ум от него полностью. Нажми здесь чтобы прочитать!